呈贡双铁韵城

双铁韵城销售及交房情况

双铁韵城是呈贡新区的一个小型商务项目，整个项目仅39亩，规划有两栋写字楼和一栋商业。目前双铁韵城写字楼和商铺均在售，其中写字楼只有B座在售，房源位于7-18层，面积区间48-180平米，单层面积1350平米，销售均价13000元/平米，A座写字楼暂时还没有推出。项目在售商铺位于负二层，面积区间12-180平米不等，价格23000-35000元/平米，现在购房可享交35000抵80000的优惠。目前写字楼正在外墙施工，今年年底交房。

双铁韵城规划信息

双铁韵城占地面积39亩，总建筑面积为25万平米，规划有两栋写字楼和一栋商业共三栋建筑，其中A栋写字楼高200米，配备17部电梯，总层数为46层，B栋写字楼楼高为137平米，总层数为29层，配备9部电梯。独立商业地下两层，地上有5层，项目建成后涵盖国际5A甲级写字楼、国际五星级酒店、国际精品购物中心三大业态为一体，能满足商务办公、购物休闲等多种需求。

双铁韵城开发商信息

双铁韵城开发单位为云南昊龙实业集团有限公司。昊龙实业集团经过十多年的发展已经形成以矿产、水电、房地产、建材等为主业的开发格局。除了双铁韵城，昊龙实业集团还开发了昊龙韵城、龙韵春域等项目，开发经验还算丰富。项目的建筑施工方是云南建投第四建设有限公司，施工品质不错，其中A座写字楼建成后将成为片区地标性建筑。

双铁韵城项目信息

双铁韵城是一个以写字楼和商业为主的纯商业项目，总体量约25万方。与周边的商业项目，双铁韵城的体量是小的。但是，双铁韵城位于呈贡新区，紧邻着呈贡大学城，坐拥大学城的庞大消费群体。同时，双铁韵城紧邻着地铁一号线，而且新开通的沪昆高铁距离项目也很近，两条铁路将带来大量的资金流、信息流、人流等，助力项目商业快速发展。

对地段、交通的评价

双铁韵城坐落于呈贡新区彩云南路以东，驼峰街以南，紧邻着昆明市行政中心。双铁韵城不仅坐享稀缺的政脉资源，而且随着昆明城市不断向南发展，众多的实力企业将会逐渐聚集到项目片区，提供更多的助力。此外，双铁韵城坐享呈贡大学城的之庞大消费人口，未来发展不可限量。

双铁韵城紧邻着彩云南路、驼峰街、春融街、昆玉高速等多条道路。这些道路都是新建道路，路面等级高，可以快速通往城市的多个方向。值得一提的是，项目距离地铁一号线仅有几十米，不仅方便日常出行，而且也为项目带来更多的资源。此外，沪昆高铁已经通车，双铁韵城作为新南站的“邻居”，将坐享优质资源，快速到达其他城市。

双铁韵城市场评价

双铁韵城虽然是一个纯商业项目，但项目主打的却是生态商务。在建设中，双铁韵城以国际5A甲级写字楼为标准，采用双银LOW--E中空玻璃幕墙设计，隔音防热防辐射效果好，保证采光和精光优化，打造智能快捷的现代化国际金融商务空间。在大环境上，双铁韵城位于呈贡新区，是昆明空气质量、环境最好的区域。同时，双铁韵城紧邻着中央景观大道，周边还环绕着春城公园、白龙潭公园等，环境优美，景色宜人，可谓是花园中的办公楼。

双铁韵城返租信息

昊龙韵城位于呈贡彩云南路和亚广北路交汇处，据实勘了解，昊龙韵城更名为双铁韵城，项目营销接待中心的大门上的字已做了更换，但楼书还未来得及修改。项目置业顾问介绍说，双铁韵城负二层商铺在售，面积区间12—161平米，均价20000元/平米，返租10年，前1—3年每年返7%，第4—5年每年返8%，第6年返9%，第7年返10%，第8年返11%，第9年返12%，第10年返15%；购买商铺全款优惠6%。双铁韵城写字楼在售，均价13000元/平米，按揭优惠1%，全款优惠2%。