呈贡远洋新干线

远洋集团以「为高端商业及高端住宅」为使命，致力成为卓越房地产企业、具有领先产业投资能力的投融资集团，业务范围包括住宅开发、城市综合体和写字楼、公寓的开发投资运营、物业服务、养老产业、物流地产、长租公寓、房地产基金、股权投资、资产管理和海外投资等。

区域：

远洋新干线项目位于云南白药街（渔浦路）中段，同时也是地铁1号线大学南站A/D出口位置，可无缝衔接大学城南站A口（距离仅30米）。

项目北临云南白药街，紧连大学城南站A口；西至昆明地铁运营公司（员工约2300人）；东临欣惠路，紧邻大学城南站D口及云南开放大学（师生约12000人）。项目南侧地块，根据政府控规，规划为学校及住宅小区。地铁9号线开通在即，1、9号线换乘站就位于项目旁，真正双地铁商业！

项目规划：

整个项目总占地约140亩，建筑面积约33万㎡，其中公寓面积约21.55万㎡、商业面积约1.84万㎡，规划车位1878个。项目容积率2.49，建筑密度25.12%，绿地率35.62%。对比昆明目前大多数商业项目，可谓是少有的“低密花园式商业街区”。

项目商业规划融合了“开放街区+城市公园”的理念，依托街区型城市公园的打造，构建更具活性的开放式街区，以承载地域消费群体的商业、居住、商务、休闲、娱乐、运动、创意、文化等多种需求。

规划重点：

1、 昆明低密度——“洋房级”公寓：

项目内部视野丰富，有更佳的光照，更舒适的空气，更开阔的空间，整体设计也体现了远洋所倡导的“健康建筑”理念。

2、 昆明超高得房率公寓——“拒绝高公摊”：昆明市场目前的公寓公摊率普遍在40%以上。而我们项目公寓产品的公摊率普遍在25%左右。通过产品结构的优化，项目公寓产品得房率进一步得到提高，近乎于住宅公摊。

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